+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Совет по оценочной деятельности это по фз о оценочной деятельности

Совет по оценочной деятельности это по фз о оценочной деятельности

Федеральных законов от 21. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред. Федерального закона от 27. Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей. Федерального закона от 14.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ФЗ "Об оценочной деятельности" - № 135 ФЗ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семинар avalef.ruиной "Правовое регулирование оценочной деятельности"

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

На сегодняшний день нет подписанных Российской Федерацией международных договоров, затрагивающих вопросы оценочной деятельности. Кроме Федерального закона от 29. Помимо федеральных законов и международных договоров к нормативным правовым актам Российской Федерации в соответствии со ст. В случае противоречия между Конституцией и международным договором в соответствии со ст.

В случае противоречия между федеральным законом и Конституцией России применяется Конституция России. При противоречии Гражданскому кодексу каких-либо других федеральных законов применяется Гражданский кодекс.

При противоречии федеральным законам указов Президента применяются федеральные законы. Таким же образом указы Президента имеют приоритет перед постановлениями Правительства и актами министерств и органов исполнительной власти, а постановления Правительства имеют приоритет перед актами министерств и органов исполнительной власти. Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей.

Настоящий Федеральный закон в первую очередь определяет основные юридические требования этой деятельности. В части, не урегулированной данным Законом, оценочная деятельность регулируется другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, указанными в комментарии к ст.

Понятие оценочной деятельности дано в ст. Понятие объекта оценки дано в ст. Но в данной статье говорится еще о том, кто имеет право на осуществление оценки. Это те лица, кому принадлежат объекты оценки, указанные в ст. Первыми среди них указаны Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, которые в соответствии со ст.

А согласно ст. Таким образом, определяя правомочия Российской Федерации на заключение договора на проведение оценки, необходимо проверять компетенцию того или иного органа, выступающего от лица государства или муниципального образования.

Для этого проверяются документы о принадлежности объекта оценки, за каким органом закреплена ответственность за сохранность данного объекта, какой орган имеет право заключать сделки с оцениваемым объектом. Следует отметить, что наряду с Российской Федерацией объекты оценки могут принадлежать субъектам Российской Федерации. Также объекты оценки могут принадлежать муниципальным образованиям, а могут принадлежать юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Что касается имущества, принадлежащего юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то им правомочны распоряжаться руководители этих юридических лиц в соответствии с уставами этих юридических лиц и другие лица, действующие по доверенности.

Кроме того, объекты оценки могут принадлежать также любым физическим и юридическим лицам, включая и нерезидентов Российской Федерации. Что касается недееспособных или не полностью или ограниченно дееспособных физических лиц, то сделки от их имени должны заключать их законные представители. Цель проведения оценки может быть различной. Закон конкретизирует совершение сделок как наиболее часто встречающуюся цель, но могут быть и другие цели, например для представления доказательства в суде.

Статья 3. Понятие оценочной деятельности Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В данной статье выделяется три основных признака оценочной деятельности: это должна быть профессиональная деятельность; заниматься этой деятельностью могут только субъекты оценочной деятельности, список которых определен в ст. В редакции Закона до 27.

Теперь же законодатель уточнил, что оценочная деятельность - это не просто любая деятельность, а именно профессиональная. В законодательстве довольно часто встречаются такие понятия, как, например, профессиональная деятельность адвоката, нотариуса, врача, журналиста и др. Профессиональная деятельность обычно является основным источником дохода". Некоторые виды профессиональной деятельности требуют получения специального разрешения или лицензии на ее осуществление.

За незаконное осуществление некоторых видов профессиональной деятельности, то есть без соответствующих полномочий или разрешений, может быть предусмотрена дисциплинарная, административная или уголовная ответственность.

Отметим два основных признака оценочной деятельности как профессиональной деятельности. В соответствии с комментируемым Законом это: подчинение правилам деловой и профессиональной этики; наличие профессиональных знаний в области оценочной деятельности. Профессиональной оценочной деятельностью по Закону могут заниматься только те лица, которые являются субъектами оценочной деятельности в соответствии со ст.

И последний признак оценочной деятельности: эта деятельность должна быть направлена на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Что касается стоимости, то в соответствии с Современным экономическим словарем авторы: Райзберг Б. Одним словом, оценочная деятельность должна быть направлена на определение вообще какой-либо стоимости объекта.

Среди видов стоимости в Законе конкретно выделяется именно рыночная стоимость как наиболее часто определяемая при оценке. Но допускается и определение других видов стоимости. В комментируемой статье дается понятие рыночной стоимости объекта оценки. Нигде больше в законодательстве не дается понятия рыночной стоимости.

Итак, под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Выделим признаки, по которым определяется рыночная стоимость объекта: 1 наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке; 2 отчуждение происходит на условиях конкуренции; 3 стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией; 4 на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Эти же признаки расшифровываются самим законодателем: обстоятельство отчуждения объекта в условиях конкуренции подразумевает, что одна из сторон сделки не обязана отчуждать продавать, дарить и т.

Оферта должна содержать существенные условия договора; согласно ст. Однозначно нельзя говорить о рыночной стоимости, когда речь идет о сделках исключительно договорах , исполнение обязательств по которым должно быть оплачено по цене, устанавливаемой или регулируемой уполномоченными на то государственными органами.

Возможность такого регулирования предусматривает ст. В качестве примера здесь можно привести тарифы на услуги общедоступной электросвязи и почтовой связи, тарифы на услуги по транспортировке газа, услуги железнодорожного транспорта и другие. Большой вопрос вызывает правомерность применения оценки для основного договора, заключаемого в соответствии с предварительным договором ст.

Позиция ДКУ Статья 4. Субъекты оценочной деятельности Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона далее - оценщики. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.

Следует разделять понятия "субъект оценочной деятельности" и "субъект договора на проведение оценки объекта". Субъектами договора являются стороны договора: проводящий оценку и владелец объекта оценки. Что касается оценочной деятельности, то сама оценочная деятельность - профессиональная деятельность.

Следовательно, субъектом оценочной деятельности должен быть профессионал, то есть только тот, кто способен и имеет право по закону заниматься оценкой. В настоящем Законе такой субъект назван оценщиком. В соответствии с комментируемой статьей Закона субъектом оценочной деятельности может быть лицо, подпадающее под следующие признаки: 1 физическое лицо; 2 лицо является членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков; 3 лицо застраховало свою ответственность в соответствии с требованиями Закона.

Все субъекты гражданского права делятся на физических и юридических лиц. Оценщиком может быть только физическое лицо.

Таким образом, даже при заключении договора на проведение оценки с юридическим лицом, проводящим оценочную деятельность, в договоре должно указываться конкретное физическое лицо, проводящее оценку, которое и будет нести всю ответственность по договору в соответствии с положениями Закона. Из остальных требований данной статьи ясно, что это физическое лицо должно обладать полной дееспособностью, что означает в рамках ст.

Такая дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Мало того, данное физическое лицо должно являться членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Статус этих организаций подробно описан в ст. Такое большое количество статей, посвященных саморегулируемым организациям, говорит о том, что законодатель решил проявить особое внимание к статусу этих организаций как главной части в механизме регулирования деятельности оценщиков.

И все это - помимо обязательных требований к саморегулируемым организациям, указанным в Федеральном законе от 01. Но даже кроме этого оценщик обязан застраховать свою профессиональную ответственность в соответствии с требованиями ст.

Об этом также подробнее сказано в комментариях к указанным статьям. Выполнение только указанных выше условий еще не дает права заниматься оценочной деятельностью. Занимаясь частной практикой, оценщик обязательно должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, так как в соответствии со ст. Другой вариант: оценщик может выступать от имени юридического лица, которое соответствует условиям, установленным Законом.

В этом случае обязательны следующие условия: соответствие юридического лица требованиям ст. Что касается обязательных требований к юридическому лицу, заключающему трудовой договор с оценщиком, то об этом подробнее описано в комментарии к ст. Комментируемый Закон не предусматривает такого варианта, как заключение индивидуальным предпринимателем трудового договора со специалистом-оценщиком. Одним из самых трудных вопросов для юридических лиц при приеме на работу специалиста является определение квалификации специалиста, разработка должностной инструкции и определение должностных прав и обязанностей специалистов, которые желательно включать в трудовой договор согласно ст.

В связи с этим можно обратить внимание на существование такого документа, как Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих, утвержденный Постановлением Минтруда России от 21. Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.

Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.

Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.

Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки.

Программа совершенствования оценочной отрасли Е. Петровской Первая публикация: 13.

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред. Федерального закона от 27. Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей. Федерального закона от 14.

Программа совершенствования оценочной отрасли Е.В. Петровской

Поведенческие проблемы профессиональной этики, чести и совести оценщиков стоимости предприятий с дополнениями от 10. Однако, основной доход непосредственно от оценочной деятельности, касающейся доходоприносящих активов, поимели зарубежные... Узаконенная фейковая оценка стоимости экономически крупных предприятий России... Созданная система фейковизации оценочной деятельности в стране сравнительно молода, ей...

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

При осуществлении оценочной деятельности используются специальные правила и методики. К деятельности профессиональных оценщиков в Российской Федерации предъявляют следующие требования. Юридическое лицо, оказывающее услуги по оценочной деятельности должно иметь в штате не менее двух лиц-оценщиков. Оценщики в обязательном порядке страхуют свою профессиональную ответственность.

В состав совета по оценочной деятельности входят: семь представителей потребителей оценочных услуг - юридических лиц в том числе кредитных организаций , не менее чем два из которых подлежат ротации один раз в год. Кандидатуры указанных представителей, в том числе в целях ротации, выдвигаются некоммерческими организациями, основанными на членстве и объединяющими потребителей оценочных услуг; два представителя уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности; один представитель уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков; семь представителей саморегулируемых организаций оценщиков, не менее чем два из которых подлежат ротации один раз в год.

Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности. Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей. Статья 3. Понятие оценочной деятельности Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости. Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме. Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24. Для целей настоящего Федерального закона под ликвидационной стоимостью понимается расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом лицами инвестиционных целях использования объекта оценки. Статья 4.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Таблица изменений Федерального закона от 29. Понятие оценочной деятельности Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости. Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом лицами инвестиционных целях использования объекта оценки 360-ФЗ от 03. Субъекты оценочной деятельности 1.

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

.

ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Принят Государственной Думой 16 июля года. Одобрен Советом Федерации

Оценочная деятельность. Перезагрузка. Изменения в 135-ФЗ

.

Глава III. Регулирование оценочной деятельности (ст.ст. 18 - 24.10)

.

Оценочная деятельность

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. paybeidoter82

    Какие слова... супер, великолепная фраза

  2. Павел

    Извините, я удалил этот вопрос

  3. Фома

    Работай с умом, а не до ночи

  4. Давыд

    Эта идея придется как раз кстати

© 2019 avalef.ru