+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

По какой цене можно продать ос физ лицу ооо на усн 6

По какой цене можно продать ос физ лицу ооо на усн 6

Изменения Практически все организации время от времени сталкиваются с необходимостью продавать некоторые из своих материальных активов. По частоте списания с баланса именно эта причина является наиболее частой. Важно правильно проводить эту процедуру и корректно отражать ее в налоговом и бухгалтерском учете. Продавая актив, организация получает прибыль, которую нужно правильно учесть при исчислении налогообложения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа автомобиля ООО на УСН физическому лицу

Перевод имущества организации в собственность физических лиц Перевод имущества организации в собственность физических лиц Организация ООО, два учредителя, муж и жена построила нежилое помещение.

Здание находится в собственности ООО с ноября 2008 года, а земля под ним с марта 2009 года. Как поступить с землей и зданием при ликвидации ООО, чтобы заплатить меньше налогов? Можно ли продать здание и землю одному из учредителей по балансовой стоимости или даже ниже по сути самому себе. Какие есть варианты? Любовь Недвижимое имущество, находящееся на балансе организации может быть переведено в собственность учредителей организации тремя законными способами: — через договор купли продажи; — путем передачи одному из участников общества, при его… Ответ консультанта Недвижимое имущество, находящееся на балансе организации может быть переведено в собственность учредителей организации тремя законными способами: — через договор купли продажи; — путем передачи одному из участников общества, при его выходе из общества в качестве оплаты действительной стоимости его доли — путем распределения между участниками, при ликвидации общества.

Рассмотрим каждый из вариантов: Реализация по договору купли продажи. Общество вправе реализовать свое имущество любому физическому лицу, в том числе и одному из своих участников. Передача имущества происходит в данном случае по договору купли продажи. Цена реализации в договоре купли — продажи между физическим лицом учредителем и ООО может быть установлена участниками сделки по их соглашению.

Законодательство не запрещает установление балансовой или кадастровой цены. Преимущества данной схемы: Простота и скорость в ее осуществлении, для регистрирующего органа достаточно представления договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме.

Осуществление расчетов между контрагентами на момент регистрации договора и перехода права собственности не требуется, следовательно, есть возможность пролонгации расчетов, а соответственно и возможность отсрочить уплату налогов. Нет необходимости составлять бухгалтерскую отчетность. Налоговые риски и недостатки: Покупатель учредитель и продавец ООО могут быть признаны налоговыми органами взаимозависимыми лицами.

При существенном отклонении договорной цены от рыночной, и при выявлении взаимозависимости у налоговых органов есть право доначисления налоговых платежей по двум основаниям: получение физическим лицом — учредителем дохода в виде материальной выходы от приобретения товаров работ, услуг в соответствии с гражданско-правовым договором у организации , являющейся взаимозависимой по отношению к налогоплательщику пп. Доходом физического лица в данном случае будет признаваться превышение цены реализации идентичного имущества над ценой реализации, указанной в договоре купли-продажи.

В этом случае, организации может быть доначислен налог, уплачиваемый в связи с применением УСН. Несмотря на вышеперечисленные риски, на практике налоговые органы нечасто использовали такое право при подобных сделках.

Согласно ст. В этом случае ему должна быть выплачена действительная стоимость его доли или выдано имущество, соответствующее такой стоимости, в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом от 08. При выходе участника из общества действительная стоимость его доли в уставном капитале определяется на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, — п.

Чтобы передать вышедшему участнику земельный участок и здание, общество принимает решения о выплате действительной стоимости долю участнику, путем передачи ему недвижимого имущества.

При передаче имущества по данной схеме у общества, как и в случае продажи, возникает обязанность исключить расходы на недвижимость из принятых расходов прошлых лет, пересчитать налоговую базу и доплатить налог и пени. Более никаких налоговых обязательств не у общества возникает. Общество в данном случае признается налоговым агентом и обязано передать в налоговый орган сведения о полученном доходе — п.

Преимущества данной схемы: Нет необходимости ликвидировать общество, а соответственно, подвергать общество проверке, проводить сверки с налоговыми органами и уплачивать возможные недоимки и штрафы прошлых лет.

Риски и недостатки: У общества, находящегося на УСН возникает необходимость ведения бухучета и формирования бухгалтерской отчетности для определения действительной стоимости доли. В налоговом законодательстве до сих пор нет ясности относительно того, как рассчитывать налог при выплате участнику действительной стоимости доли путем передачи участнику имущества общества.

Так как действительная стоимость доли рассчитывается по данным бухгалтерского учета, а недвижимость находится на учете организации по цене ее приобретения, и, как правило, ее переоценка не производится, рыночная стоимость переданного имущества существенно отличается от балансовой. По существующей практике организация, как налоговый агент обычно указывает в справке 2НДФЛ, сумму дохода, равную действительной стоимости доли по данным бухгалтерской отчетности.

Эту же сумму, налоговый орган дублирует в уведомлении, высылаемом участнику общества. Однако, в последние годы Минфин и налоговые органы считают, что расчет должен производиться с рыночной стоимости передаваемого имущества — ст. Имущество распределяется между участниками пропорционально их долям.

Налоговые обязательства общества и его участников те же, что во второй схеме. Преимущества данной схемы: Никаких преимуществ по сравнению с предыдущими схемами, на наш взгляд не наблюдается. Риски и недостатки: Длительная процедура ликвидации общества срок не определен Возможны выездные проверки — п. Необходимость ведения бухучета, назначения ликвидационной комиссии, поиск и уведомление кредиторов, составление ликвидационного баланса. Многократность обращения в налоговые органы для проведения регистрационных действий, связанных и ликвидацией общества.

Расчет налога на доходы физических лиц при получении имущества в собственность участников требуется производить исходя их его рыночной стоимости письмо Минфина от 9 сентября 2011 г. Основным налоговым риском при этом является взаимозависимость участника и общества. С нашей точки зрения выходом является совмещение первых двух схем. Один из участников общества выходит из него, оставляя свои долю обществу либо продав подарив ее другому участнику или третьему лицу.

После этого, общество реализует свое недвижимое имущество вышедшему участнику через договор купли продажи по цене, согласованной сторонами, например, кадастровой. Оганджанянц Светлана Викторовна Посмотреть все вопросы Уважаемые посетители нашего сайта!

Каждая налоговая консультация индивидуальна, требует внимания, обращения к нормативным актам и специализированной литературе. Часто требуется тщательный юридический анализ первичных документов. Из уважения к Вам и Вашим проблемам, мы не даем консультаций по телефону.

На звонки отвечает секретарь, который не является специалистом по налоговым вопросам.

Итоги Продажа основных средств при УСН: доход и его признание В расчетах налоговой базы при УСН, по общим правилам налогового законодательства, участвуют доходы от реализации. Это в полной мере касается и хозопераций по реализации упрощенцем ОС п. Что касается даты получения дохода, по нормам п.

Актуально на: 20 февраля 2020 г. Продажа основных средств: проводки Объекты основных средств ОС могут выбывать из организации в том числе при их продаже. Ими признается выручка от продажи продукции и товаров, а также поступления, связанные с выполнением работ или оказанием услуг. Именно поэтому как доходы, так и расходы от продажи основных средств относятся не к доходам и расходам от обычных видов деятельности, а к прочим.

Продажа основных средств: проводки

Перевод имущества организации в собственность физических лиц Перевод имущества организации в собственность физических лиц Организация ООО, два учредителя, муж и жена построила нежилое помещение. Здание находится в собственности ООО с ноября 2008 года, а земля под ним с марта 2009 года. Как поступить с землей и зданием при ликвидации ООО, чтобы заплатить меньше налогов? Можно ли продать здание и землю одному из учредителей по балансовой стоимости или даже ниже по сути самому себе. Какие есть варианты?

Порядок и учет при продаже основных средств

Каков порядок отражения данной операции в бухгалтерском в том числе проводки и налоговом учете оформление первичных документов при продаже автомобиля, возникновение доходов при продаже автомобиля и возможность признания в расходах его остаточной стоимости, возникновение объекта обложения НДС? Необходимо ли применение контрольно-кассовой техники? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: При осуществлении наличных денежных расчетов при продаже автомобиля организация обязана применять контрольно-кассовую технику и выдать в момент оплаты автомобиля покупателю отпечатанный контрольно-кассовой техникой кассовый чек. Форму первичного учетного документа для оформления операции по передаче автомобиля основного средства физическому лицу по договору купли-продажи акт приемки-передачи организация определяет самостоятельно за основу может быть взята унифицированная форма N ОС-1.

Сравнение вариантов определения момента начала трехлетнего срока для пересчета налога упрощенцем при продаже основного средства Условие Организация применяет упрощенную систему. Она купила и оплатила основное средство в апреле 2008 г.

Расходы на приобретение ОС принимаются в порядке, установленном п. Траты на приобретение основных средств при УСН отражаются в книге учета доходов и расходов на конец каждого налогового периода это касается только оплаченных ОС во втором разделе. Учет ведется отдельно по каждому объекту. Итоги таблицы во втором разделе переносятся в первый раздел, в графу 5 расходы для исчисления налоговой базы. Следует учитывать, что организация, остаточная стоимость ОС которой превышает 150 млн руб. Бухгалтерский учет ОС для организаций на УСН обязателен с 2013 года и осуществляется на общих правилах, независимо от выбранного объекта налогообложения. Основные средства при УСН должны соответствовать условиям, перечисленным в п. Активы, которые предназначены для перепродажи, для личного использования индивидуальным предпринимателем или для нужд организации , не предполагающие получение выгоды и которые не планируется использовать дольше 1 года, в качестве ОС признаны быть не могут.

Перевод имущества организации в собственность физических лиц

Дело в том, что в отдельных случаях гл. Такие моменты нужно знать и учитывать, чтобы избежать неверного исчисления налога и последующих претензий налоговых органов. Как правило, с отражением доходов у плательщиков единого налога проблем не возникает.

Хочет передать продать недвижимое имущество магазин по продаже запасных частей единственному учредителю - физическому лицу, являющемуся также и директором ООО. Имущество было создано и введено в эксплуатацию в 2017 году. Кадастровая стоимость - 26 500 000 руб.

.

НДС будет от остаточной стоимости, УСН - от цены продажи минус 20%??? стоимость , а Вы продаете за 10 (ведь можно, не так ли?), то у Вас получится база для УСН (/)*6%. Слегка Есть фирма (ООО "ХХХ"), у них есть собственный грузовой авто, который они купили когда-то у физ.​лица.

ОС продано физическому лицу: порядок оформления, применения ККТ

.

Порядок продажи ОС при УСН «доходы»

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимур

    Рискую показаться профаном, но всё же спрошу, откуда это и кто вообще написал?

  2. Аграфена

    Не пойман, не кайф! очему, когда ты разговариваешь с Богом – это названо молитвой, а когда Бог с тобой – шизофренией? Когда решишь тряхнуть стариной, смотри, чтобы он не отвалился!!! Все, что есть хорошего в жизни, либо незаконно, либо аморально, либо ведет к ожирению

  3. Инесса

    Увидимся на асйте!

  4. Любомила

    Тема как раз очень интересная, автору респект.

  5. Мелитриса

    Мне очень жаль, ничем не могу Вам помочь. Я думаю, Вы найдёте верное решение. Не отчаивайтесь.

© 2019 avalef.ru