+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Перевод жилья из жилого в специализированный

Продолжим рассмотрение статьи во 2 части. На момент постановки З. Правовое регулирование, существовавшее до 1 марта 2005 года, - даты вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривало ряд жилищно-правовых гарантий педагогическим работникам. Так, пункт 10 статьи 36 Жилищного кодекса РСФСР закреплял первоочередное предоставление жилых помещений учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессиональных технических учебных заведений, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое. Консультация юриста [avalef.ru]

Общие положения 1. Настоящее Положение разработано и принято на основании раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду , утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26. Правила, установленные настоящим Положением, не распространяются на предоставление в пользование жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Настоящее Положение устанавливает: - виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; - основания для предоставления гражданам по договорам найма жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда; - категории граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения по договорам найма специализированного муниципального жилищного фонда; - порядок заключения, расторжения, прекращения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда и выселения граждан из таких жилых помещений.

Виды, назначение жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда и порядок их предоставления 2. В муниципальном образовании "Городское поселение Ногинск Московской области" могут быть созданы следующие виды специализированного жилищного фонда: - служебные жилые помещения; - жилые помещения в муниципальных общежитиях; - жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда.

Специализированный жилищный фонд муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" предназначен для удовлетворения потребностей муниципального образования в обеспечении жилыми помещениями граждан, являющихся нуждающимися в предоставлении жилых помещений в муниципальном образовании "Городское поселение Ногинск Московской области", для временного проживания на определенный период времени в зависимости от вида специализированного жилого помещения.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного жилищного фонда осуществляются на основании постановления главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".

Включены в специализированный жилой фонд могут быть только помещения, свободные от обременения и прав третьих лиц, пригодные для проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Наниматель жилого помещения специализированного жилого фонда не имеет права отчуждать, передавать в аренду и внаем жилое помещение специализированного жилого фонда.

Жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде предоставляются в пользование гражданам по постановлению главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области", на основании которого с гражданами заключаются договоры найма специализированного жилого помещения, с указанием периода проживания и пользования.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".

Изменение состава семьи, проживающей в специализированном жилом помещении, требует внесения изменения в договор найма специализированного жилого помещения на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства нового члена семьи или выписки из домовой книги. Назначение и порядок предоставления служебных жилых помещений 3.

Служебный жилищный фонд муниципального образования "Город Ногинск Московской области" состоит из представленных гражданам до 01. По результатам рассмотрения представленных документов при наличии свободного жилого помещения служебного жилищного фонда отдела учета муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" готовит постановление администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" о предоставлении гражданину на семью служебного жилого помещения на период трудовых отношений по основному месту работы.

При отсутствии свободных служебных жилых помещений, но наличии жилой площади к распределению готовится постановление администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" о включении его в специализированный служебный фонд и предоставлении гражданину на семью на период трудовых отношений по основному месту работы.

Указанное постановление администрации служит основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения и включения его в реестр договоров найма служебных помещений. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному служебному жилищному фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве служебного жилого помещения может быть предоставлена только отдельная квартира без соблюдения норм предоставления жилой площади. Назначение и порядок предоставления жилого помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде 4. В состав муниципального маневренного жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" входят как отдельные дома, так и отдельные жилые помещения, отнесенные к муниципальному маневренному жилищному фонду постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" и иными правовыми актами Ногинского муниципального района.

Исключение жилого помещения из муниципального маневренного жилищного фонда также осуществляется постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".

Жилые помещения в муниципальном маневренном жилом фонде предоставляются гражданам постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области", принятым на основании рассмотрения представленных документов в Управлении по имущественным вопросам администрации муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области", с указанием причин и периода пользования жилым помещением в муниципальном маневренном жилом фонде из расчета не менее 6 кв.

На основании принятого постановления с гражданами заключается договор найма жилого помещения в муниципальном маневренном жилом фонде. Свободное жилое помещение муниципального маневренного фонда при отсутствии случаев необходимости предоставления жилых помещений муниципального маневренного фонда, предусмотренных ст.

В этом случае необходимым условием договора коммерческого найма должно быть обязательство нанимателя освободить жилое помещение в пятидневный срок после возникновения обстоятельств, требующих использования помещения по его целевому назначению как маневренного.

Назначение и порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях 5. Муниципальный жилищный фонд общежитий состоит из жилых помещений, ранее построенных в качестве муниципальных общежитий в муниципальном образовании "Городское поселение Ногинск Московской области", либо отдельных жилых помещений, предоставленных гражданам ранее в качестве муниципального общежития и не исключенных из состава муниципальных общежитий, а также из жилых помещений, включенных постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" в специализированный жилищный фонд в качестве муниципальных общежитий.

Муниципальный жилищный фонд общежитий формируется с целью обеспечения жильем сотрудников органов местного самоуправления, муниципальных предприятий, учреждений, организаций, не имеющих жилого помещения для постоянного проживания в муниципальном образовании "Город Ногинск Московской области" или постоянно проживающих в Ногинском муниципальном районе, но обеспеченных жилым помещением менее учетной нормы на одного члена семьи, при отсутствии возможности предоставления служебных жилых помещений.

Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются по постановлению главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" из расчета не менее 6 кв. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения 6.

Договор найма специализированного жилого помещения расторгается в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя, в судебном порядке по требованию наймодателя при: - неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения; - невнесении нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги за период более шести месяцев; - разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем и или членами его семьи; - систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении или доме, в котором находится жилое помещение; - использовании жилого помещения не по назначению или для проживания не членов своей семьи, указанных в договоре.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается: - в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям; - в связи с расторжением трудового договора, который был основанием для предоставления специализированного жилого помещения. Работодатель обязан в пятидневный срок письменно сообщить в администрацию муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" с указанием основания расторжения трудового договора с предоставлением копии приказа об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса; - в связи с истечением периода, на который было предоставлено специализированное жилое помещение, если не появились основания для продления срока договора найма специализированного жилого помещения как со стороны наймодателя, так и со стороны нанимателя, что требует представления и рассмотрения всего комплекта документов как при первичном приеме заявления на предоставление специализированного жилого помещения.

В случаях расторжения и прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. В случае если граждане, указанные в пункте 6. При отселении и сносе по различным основаниям жилого дома, в котором расположены специализированные жилые помещения, гражданам, проживающим в них, при переселении предоставляются другие специализированные жилые помещения.

Контроль за соблюдением сторонами условий договоров найма специализированных жилых помещений возлагается на Управление по имущественным вопросам администрации муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".

Ответственность 7. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством. Должностные лица несут ответственность за выполнение настоящего Положения в соответствии с действующим законодательством.

Заключительные положения 8. Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования. В случае если в результате внесения изменений в законодательство настоящее Положение вступит с ним в противоречие до внесения изменений в Положение, оно действует в части, не противоречащей действующему законодательству.

Специализированные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Разместил: Егоров Константин Михайлович Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента Статьи 29. Так, большое значение приобрел сам договор найма специализированного жилого помещения как основание возникновения соответствующего жилищного правоотношения и форма его существования. Это следует рассматривать как шаг вперед в регулировании жилищного правоотношения по найму специализированного жилого помещения, способствующий равенству сторон жилищного правоотношения и соответствующий его договорной природе. Однако, несмотря на то что отношения, возникающие по поводу специализированных жилых помещений, урегулированы непосредственно в ЖК РФ, следует отметить, что в Жилищном кодексе и принятых в его исполнение подзаконных актах не нашел своего отражения целый ряд вопросов.

Перевод квартиры из соцнайма в специализированный найм

Консультаций: 19 Важное правовое значение в рассматриваемом случае имеет факт того, какой все же договор вы заключили - договор социального найма или найма служебного жилого помещения. Для точного ответа на этот вопрос необходимо изучить решение, в соответствии с которым жилое помещение было предоставлено в пользование, указанный договор, а также выяснить, к какому жилищному фонду относится указанное жилое помещение. В соответствии с ч. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия ч. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев ч.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Недвижимость в России делится на разные категории в соответствии с жилищными нормами. Наряду с обычными квартирами существует специализированный фонд жилья. Входящие в него квартиры имеют целевое назначение — обеспечить нуждающихся граждан комфортным жильем на временной основе. Далеко не все знают, что такое специализированный жилищный фонд. Зачастую его путают с обычными квартирами, пытаются приватизировать или перевести в нежилые объекты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое 2019- Изменения 2019-107 Блондинка вправе
Служебная квартира... Автор: А.

Перевод квартиры из соцнайма в специализированный найм Специализированный найм Важное правовое значение в рассматриваемом случае имеет факт того, какой все же договор вы заключили - договор социального найма или найма служебного жилого помещения. Для точного ответа на этот вопрос необходимо изучить решение, в соответствии с которым жилое помещение было предоставлено в пользование, указанный договор, а также выяснить, к какому жилищному фонду относится указанное жилое помещение. В соответствии с ч. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия ч. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев ч. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования ч. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов п. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно п. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам разд.

Специализированный жилищный фонд: вопросов больше, чем ответов

Общие положения 1. Настоящее Положение разработано и принято на основании раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду , утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26. Правила, установленные настоящим Положением, не распространяются на предоставление в пользование жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке , которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) — кодифицированный нормативный Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; Глава 4. Переустройство и Глава Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

31.Специализированные жилые помещения.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Оксана

    интересную статью. Вот за это Вам большое спасибо!

  2. Анисья

    Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. Вениамин

    В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, спасибо за объяснение.

  4. Флорентин

    В этом что-то есть. Спасибо за объяснение.

© 2019 avalef.ru