+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Будет ли рассматриваться вопрос о приватизации жилья

Будет ли рассматриваться вопрос о приватизации жилья

Техническая инвентаризация проводится в обязательном порядке в случае отсутствия у балансодержателя, нанимателя либо территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним технической документации в отношении одноквартирного жилого дома для цели получения необходимых сведений о жилом помещении при подготовке решения о приватизации. При этом в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним должны быть сведения в отношении капитального строения, в котором расположены такие помещения, то есть капитальное строение должно быть зарегистрировано в установленном порядке. В случае принятия решения о приватизации жилого помещения до государственной регистрации его создания и возникновения права государственной собственности на него государственная регистрация создания приватизированного жилого помещения, договора его купли-продажи, возникновения прав, ограничений обременений прав на него производится по заявлению гражданина, осуществляющего приватизацию, в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. При приватизации жилых помещений, являющихся одноквартирными жилыми домами, гражданам до государственной регистрации создания приватизированного жилого помещения, договора его купли-продажи, возникновения прав, ограничений обременений прав на него необходимо обратиться в местный исполнительный комитет за предоставлением земельного участка, необходимого для обслуживания такого объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заканчивается приватизация! возможно ли ускорить выдачу выписки из реестра?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации

Если все согласны, проблем не возникает. Но если один из жильцов категорически против, приватизация затянется. А если и будет проведена без учета мнения жильца, последний может оспорить сделку в судебном порядке. Вместе с тем следует отличать два вида отказов: оформленный у нотариуса — когда лицо изначально не хочет участвовать в приватизации квартиры, но при этом передает свою долю остальным жильцам; несогласие — обычное нежелание прописанного.

Нотариальный отказ прикладывают к основному пакету документов. Несогласие выражается устно, и не может расцениваться как юридическое действие. Закон запрещает приватизировать квартиру, если отдельные жильцы не согласны с проведением процедуры. Допустим, в силу высоких налогов или расходов на капитальный ремонт — причины могут быть разными.

Все ли так плохо? Неужели нельзя найти никаких вариантов? Давайте разбираться! Нужно ли согласие? Принимать участие в приватизации или воздержаться — дело добровольное. Нельзя заставлять человека идти против своей воли. Если такое случится, сделка будет признана недействительной. Нужно ли получать согласие от всех проживающих в квартире лиц?

Приватизация будет признана действительной только в случае получения согласия от всех жильцов квартиры ст. Таким образом, постоянная прописка в муниципальной квартире — гарантия участия в приватизации недвижимости. Но нужно отметить статус жильцов, которые имеют временную выписку из квартиры. Учитывать или не учитывать их мнения? Права временно отсутствующих жильцов: Осужденные Отбывают срок наказания в тюрьме или колонии.

Осужденные, если они проживали в муниципальной квартире, сохраняют право на приватизацию. Сразу после оглашения судебного приговора их выписывают из муниципальной квартиры — но не насовсем, а лишь временно. Освободившись из мест заключения, они восстанавливают прописку и вправе претендовать на долю в приватизированной квартире. Учащиеся ВУЗов Если студенты обучаются в другом городе, они могут выписаться из муниципальной квартиры. Опять же, не навсегда, а на время учебы.

Впрочем, некоторые студенты не снимаются с регистрации по основному месту жительства. Временная выписка значения не имеет — студенты сохраняют право на приватизацию, а в случае таковой требуется получить их согласие.

Вахтовые работники Отбывают по месту работы — регистрация в муниципальной квартире аннулируется. Вахтовики признаются временно отсутствующими жильцами.

Как только они вернутся обратно, прописка восстанавливается. Следовательно, они также выражают согласие или несогласие в предстоящей приватизации квартиры. Военнослужащие Имеют право на приватизацию квартиры по аналогии с вышеперечисленными категориями граждан.

Пример: Представитель крупной нефтяной компании работал вахтовым методом. Отправляясь на Север, он снялся с регистрации в муниципальной квартире. Помимо него жилье занимали муж с женой. Воспользовавшись временным отсутствием жильца, супруги затеяли приватизацию.

Вернувшись из длительной командировки, вахтовик обнаружил, что ему негде жить. Мужчина переговорил с супругами, но те не хотели расприватизировать квартиру.

Пришлось обращаться в суд с целью признать договор о приватизации недействительным. Вахтовик доказал, что жилье было переоформлено без его согласия, хотя сам он считался временно отсутствующим. Доказательства: договор соц найма, приказ о направлении работника в командировку, квитанции о расходах, суточные и т. Исковые требования были удовлетворены — суд признал договор о приватизации недействительным.

Жилье отошло муниципалитету, а жильцы вновь заключили договор соц найма. Отметим, что основанием для проживания в муниципальном жилье является договор соц найма жилплощади. Если указанные лица вписаны в договор, они автоматически имеют право на приватизацию квартиры. Аналогично — у тех, кто не вписан в договор, такого права нет — а значит, в их согласии нет нужды. Права жильцов Итак, мы выяснили, что согласие в приватизации — это право всех жильцов муниципальной квартиры.

Однако существуют отдельные категории людей, мнения которых можно не учитывать. Юридический статус таких жильцов ограничивает их действия в приватизации жилья. Какие жильцы не имеют права на согласие: Лица, которые уже принимали участие в приватизации — согласно положениям закона, бесплатная приватизация дается всего один раз в жизни ст.

Выписанные из квартиры по решению суда. Проживающие без постоянной регистрации. Лица, которым еще не исполнилось 14 лет — согласие от их имени дают родители опекуны. Читайте, как происходит приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком. Заселившиеся в квартиру на основании поднайма жилого помещения по инициативе нанимателя и с согласия муниципалитета.

Даже если они не согласны с приватизацией, их голос не учитывается. Если человек не составит нотариальный отказ и не участвовал в приватизации, новые собственники жилья могут его выписать. Никаких ограничений нет. Однако если не все согласны с приватизацией, возникнут трудности. Ниже поговорим о том, можно ли их преодолеть и как это сделать юридически грамотным способом?

Все, что нужно — это договориться со всеми жильцами и подать запрос в БТИ. Выделение доли — это переустройство муниципальной квартиры с целью выделения части самостоятельного объекта. Например, комнаты. Статус муниципальной квартиры сменится на коммунальную.

Мнение остальных жильцов уже не учитывается. Остальные доли останутся в муниципальной собственности. Новые положения будут внесены в договор социального найма. Основной минус такого варианта — необходимость разграничить право пользования кухней, ванной, коридором, лоджией, кладовой и другими местами общего пользования.

Если разногласий среди жильцов нет — вопрос решаемый. Если ситуация накалена до предела — лучше воспользоваться вторым вариантом разрешения спора. Логично, что за ним числятся долги по коммунальным платежам. Парадокс в том, что даже такой жилец обладает правом голоса — и он должен учитываться. Остальные имеют право подать исковое заявление в суд — с целью выписать жильца из жилого помещения. Аннулирование регистрации через суд встречается очень часто.

Во многом, из-за нарушений правил проживания самим выселяемым. В каких случаях можно обратиться в суд: накопление долгов по ЖКУ; непоявление по месту регистрации свыше 3 месяцев; создание невыносимых условий для проживания в квартире; порча имущества муниципалитета. Жилищное законодательство наделяет полномочиями по выселению только собственника ст.

Если это муниципальное жилье, то им владеет местная администрация или Департамент жилобеспечения. Жильцы могут написать жалобу на действия выселяемого члена семьи. Вслед за тем, как нарушения будут доказаны, власти обратятся в суд с целью признания утратившим право пользования объектом. Или попросту выселят нерадивого жильца.

Вопрос: Здравствуйте! Просим у вас юридического совета. Мы хотим приватизировать муниципальную квартиру, проживаем в ней по договору социального найма. Регистрация оформлена на троих жильцов: меня, моего супруга и его брата. Детей у нас нет, фактически живем в квартире с мужем. Брат уже 4 месяца отсутствует — точно знаем, что он проживает в другом городе и возвращаться не собирается. Согласия на приватизацию квартиры от него получить не можем. Что нам делать?

Можно ли его выписать? Арина, г. Ответ юриста: Добрый день, Арина! Согласно ст. Если кто-то не хочет участвовать в приватизации, составляется нотариальный отказ. Предложите брату написать отказную и заверьте ее у нотариуса. Это позволит приватизировать жилье без его участия.

Если брат не хочет составлять нотариальный отказ, вы вправе выписать его из жилого помещения. Напишите жалобу в местную администрацию, составьте исковое заявление.

Вопросы приватизации жилья по-прежнему остаются в числе самых актуальных Квадратные мэтры Приватизация жилья в стране продолжается вот уже почти четверть века. Ровно столько действует закон, позволяющий оформить в собственность квадратные метры. Однако лишь в последние три года процесс обрел особое социальное звучание: приватизация перешла на рыночные рельсы, и жилье стало оцениваться соответственно.

Если все согласны, проблем не возникает. Но если один из жильцов категорически против, приватизация затянется. А если и будет проведена без учета мнения жильца, последний может оспорить сделку в судебном порядке. Вместе с тем следует отличать два вида отказов: оформленный у нотариуса — когда лицо изначально не хочет участвовать в приватизации квартиры, но при этом передает свою долю остальным жильцам; несогласие — обычное нежелание прописанного. Нотариальный отказ прикладывают к основному пакету документов. Несогласие выражается устно, и не может расцениваться как юридическое действие.

О некоторых вопросах, связанных с приватизацией жилья

Часто задаваемые вопросы граждан, связанные с передачей жилых помещений, находящихся в ведении Минобороны России, в собственность в порядке приватизации Кто может обратиться с заявлением о приватизации жилого помещения? Обратиться с заявлением могут физические лица или их представители по доверенности. Кому направлять обращения по вопросам приватизации? Какие документы прилагаются к заявлению? Обращение отправляется Почтой России. Какие жилые помещения не подлежат приватизации?

Приватизация квартиры, если один из жильцов не согласен

ОТВЕТ : да. На основании Закона РФ от 04. В соответствии со ст. Обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Причем плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 плату за коммунальные услуги. Таким образом, после приватизации квартиры лицо, являющееся собственником жилого помещения, несет бремя содержания квартиры и обязано вносить плату за капремонт и коммунальные услуги. ОТВЕТ : согласие соседей получать не нужно, так как комната является отдельным объектом недвижимости.

Жители страны в последние месяцы стали вновь активно обсуждать вопрос приватизации жилья.

Это право закреплено в Конституции РФ, тем не менее, многие граждане по-прежнему не имеют жилищных условий, соответствующих современным понятиям о размере, комфорте и благоустроенности жилья. Только в коммунальных квартирах, по статистике, проживает около трех миллионов россиян. Актуальность обсуждаемой темы объясняется и истекающим в марте 2013 года сроком бесплатной приватизации жилья. О нормах гражданского и жилищного законодательства, регулирующих отношения при приобретении и осуществлении права на жилые помещения, рассказывает судья Октябрьского районного суда Екатеринбурга Надежда Александровна БАБКИНА. Какие категории граждан имеют право на получение бесплатного жилья? Федеральный закон также предусматривает право этих граждан на предоставление им жилья на условиях социального найма в случаях, если они являются нуждающимся в предоставлении такого жилья. К числу граждан, имеющих право на получение бесплатного жилья, также относятся ветераны Великой Отечественной войны и некоторые другие категории.

403 Forbidden

Общее описание Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

.

.

В настоящее время возник вопрос о «расприватизации» жилья. приватизация возможна, но вероятно, приватизация будет осуществлена через суд.

Вопросы приватизации жилья по-прежнему остаются в числе самых актуальных

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гурий

    Да, действительно. Я согласен со всем выше сказанным. Можем пообщаться на эту тему.

  2. Прохор

    Мне как всегда ничего не понравилось, однообразно и скучно.

  3. Наум

    Читателям моего блога это будет интересно.Можно, сделаю кросспост у себя на блоге?

© 2019 avalef.ru